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“移民在人口问题方面属于外部因素,这也是我们可以控制的事情”,弗雷说,“移民往往更年轻并且有孩子,他们可以使人口结构更年轻化。”去年有十个州的人口下降。其中包括纽约州,下降数量约为77000人。伊利诺伊州下降了约51000人;西维州减少了约12000多人;路易斯安那州减少了近11000名居民;康州减少了约6200人。密西西比州、夏威夷、新泽西州、阿拉斯加和佛蒙特州分别失去了不到约5000名居民。

中国(深圳)综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁指出:“房地产是典型的重资产行业,对资金的依赖度非常高,今年以来融资渠道的收紧,对房地产商应该是一个巨大的挑战。这意味着有些企业可能没有办法正常开发,甚至可能出现资金链断裂,被兼并、重组都有可能发生。”

对于厦门房价涨跌情况,吴寅认为:“短期来看不会大起大落,但从长期看,因厦门有良好的发展空间,加上政府招商引资,以后还会继续往上走。目前部分偏高的房价,将会通过时间慢慢消化掉。”融资收紧值得注意的是,在“房住不炒”大背景下,房地产融资渠道进一步收紧,也成为摆在地王面前的另一个严峻事实。

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顾云昌与房子打了一辈子交道,至今仍在关注房地产行业。“安居宜居就是要提高品质,目前,在这方面对市场的引导还不够,房地产市场的中心仍然是房价。”对新京报记者谈到目前的市场,他仍然有说不完的话,对于未来,他希望政府能进行更精准地管理,做好住房保障,把市场的事交给市场,利用市场发挥资源配置的作用。

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